我国轻钢结构住宅面临的问题

核心提示：虽然近些年来以轻钢结构体系为主的轻钢房屋、轻钢别墅等集成房屋得到了很快的发展，但是，我国轻钢结构住宅还面临一些问题 ，如果这些问题不能呢个得到即使的缓解，将严重影响我国轻钢结构住宅的发展，具体有哪些问题呢？今天我们来介绍一下。

      1、缺乏有针对性的钢结构住宅规范。目前，我国的标准规范是针对几十年来大量使用的结构体系编制的, 轻钢结构住宅体系此前在我国属于技术空白, 所以不能满足我国现行强制性规范的某些条文不足为奇。例如我国建国以后建造的建筑物多采用砖石和钢筋混凝土等耐火性能好的建筑材料, 由此导致我国的《建筑设计防火规范》在材料选用方面似乎较国外苛刻, 轻钢结构住宅难以满足其要求。再如长期以来镀锌轻钢龙骨在我国仅用于隔断、吊顶等非主要承重结构, 我国《冷弯薄壁型钢结构技术规程》基本上不考虑用厚度2毫米以下的钢材制作主要承重构件, 对于国外大量采用的壁厚0.8～1.6 毫米的镀锌轻钢龙骨承重体系, 我们既缺乏对其受力状况和结构安全性、耐久性的理论分析, 也缺乏相关的实验数据, 这就使得轻钢住宅的结构设计在我国寻找不到有针对性的规范作为依据。这种与国内规范不衔接的状况, 使轻钢结构住宅项目无论在工程报建阶段还是在工程验收阶段, 都会遇到数不尽的障碍与麻烦。   

      2、 部分部品尚需进口。中国的消费者由于长期以来住惯了砖混或钢筋混凝土结构的住宅, 从慢慢开始接受到逐步喜欢轻钢结构住宅, 也需要一个渐进的过程。轻钢结构住宅体系是在国外尤其是北美地区木结构住宅的基础上发展起来的, 这两种体系虽然在国外已经十分成熟和完善, 但是对于我国来说却完全是新东西,因而各种困难几乎无处不在。在建材和部品方面, 目前建造轻钢结构试验工程所需材料许多要从国外运来, 甚至有些由外商在中国大陆委托加工的部件, 往往也只能到国外去采购, 在国内市场上一时还找不到。

      3、实用性人才不多见。在人员方面, 由于国内无论中等或是高等专业学校的教学内容中均未涉及轻钢结构住宅体系, 因此我国建筑类专业的工程技术人员对这一体系知之甚少, 而更加缺乏的是熟练技术工人, 所以虽然这一体系单纯从技术层面上讲并无多少难度, 但真正推行起来却缺乏得力的骨干。

      4、管理模式不太适应。在建筑管理方面, 我国现行的建筑管理模式与轻钢结构住宅这种工业化生产方式也不适应, 我国加入WTO 以后, 国外许多住宅生产企业希望进入中国大陆市场, 但是他们搞不清自己来到中国后应当申领什么资质, 属于什么身份- - 设计单位? 施工单位? 集成商? 还是制造商?而当钢结构住宅建成后, 我国现行的工程质量验收程序和办法也不适应。

      5、建筑保温和节能问题。钢材传热系数大, 热量散失快, 且易形成冷桥, 因此保温节能是轻钢结构住宅要解决的主要问题之一。轻钢结构住宅保温有外保温和内保温两种做法。外保温做法是在墙柱间填充玻璃纤维, 在墙外侧再贴一层保温材料, 有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥; 内保温层是指外墙内表面层加入内部松软的保温层, 再罩一层纸面石膏板、其他板材或做上抹面, 形成硬质面层。墙体的保温性能会大大加强。阻止了室内的大量热能向室外散发, 从而起到了节约热能的作用。例如: 钢柱的翼缘截面尽量的作成200mm的,选用蒸压加气混凝土砌块, 一般选用宽度为250mm 的截面, 在砌砌块时可以把钢柱包裹起来, 当然钢柱四周要用保温材料包裹起来以免产生冷桥。在蒸压加气混凝土砌块砌完后外抹保温砂浆, 满足保温隔热的效果。  。

      6、建筑防火问题。钢材不耐火, 轻钢结构住宅要进抗火设计及防火措施保护。目前常用的防火措施有四种: 1 防火涂料法。2隔离法。3实心包裹法。4 膨胀漆覆盖法。抗火极限最高达2h。对于轻钢住宅结构最关键的问题是防火技术的应用, 工程中常用作法是: 在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板, 对于普通防火墙和分户墙用2514mm 石膏板保护, 以达到1 个小时的防火要求, 另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用。

      7、建筑隔音问题。建筑隔音问题已经成为业主关注的重点, 声音传播分为空气传播和固体传播两种形式。《民用建筑隔音规范》要求: 建筑隔音最低标准为40 分贝。轻钢住宅中, 采用内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉, 阻止空气传播; 在分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体; 对于固定吊顶石膏板的小龙骨,用带有小切槽的弹性构造措施减少楼层间的固体声传播。

      8、造价问题。我国虽是产钢大国, 但钢材价格较高, 轻钢结构在我国又属于新体系, 施工技术人员缺乏, 管理模式不适应,造成轻钢结构住宅成本偏高, 国内消费者近期还难以接受。尽管轻钢结构住宅的性能和舒适度较高, 但由于缺乏实践意识, 相对于传统住宅的竞争优势尚不明显。只有大批量建造轻钢结构住宅, 实现产业化, 集成化, 才能降低造价,逐步被人们接受。