以水为魂，以山为骨，打造原生态山水文化休闲度假区--江西上饶三清山山水

　　三清山旅游区已经成为江西旅游的重要名片，本项目作为一个高品质旅游项目进行开发，将成为区域打造"世界级景区与一流服务区"的保障，同时也会是区域整体提升的关键所在。

　　二、项目概况

　　本项目地位于江西省上饶市玉山县境内，区域总面积约360公顷。项目地地形丰富，山地、河谷、原始林地、崖壁、梯田、丘陵、湿地等地形为特色产品及景观打造提供了很好的条件，另外，项目地内水资源丰富，峡谷地形结合丰富的山水资源与三清山的名山道教文化形成鲜明对比与互补。

　　但是，由于项目地尚处于未开发状态，道路、设施配套不足，各方面开发建设难度较大。并且，三清山区域已经形成了比较大的旅游开发市场，沿旅游公路、索道服务区等地已经建有相当规模的度假接待设施，在本项目尚未形成品牌之前具有极大的威胁。

　　项目地综合现状分析图

　　因此，结合项目地的实际情况，我们认为，该项目需要依托三清山风景区便捷的交通网络与成熟的旅游线路，突出本项目的区位优势，突出山水峡谷地貌自然资源，凝练仙山、灵水文化资源，才能够以原生态的本底打造出区域最具原始、灵性、野奢生活体验的休闲度假水湾，从而在周边的项目中脱颖而出。

　　三、结合区域发展，创新峡谷旅游开发模式

　　通过对本项目周边发展情况及内部资源的综合分析，我们从该项目自身亮点、区域完善、战略发展及创新示范四个角度综合考虑，确定以原生态山水景观为环境保障，以亮点山水游乐产品与高端服务产品为综合配套，完善三清山旅游产业构建，打造以峡谷资源为本底的创新型世界级山水文化休闲度假区。

　　1、自身亮点--开发山水文化休闲体验的品质

　　"漂游+火车探秘"串联娱乐产品

　　项目地自身具有丰富的自然资源，但是单从游赏角度来看，与周边三清山景区相比没有太多吸引亮点。因此，我们从差异化产品打造出发，突出发展与三清山名山观光不同的，以亮点山水娱乐产品为配套的山水文化休闲度假之路。这是自身山水结合特色的体现，也是本项目与周边开发不同之处，走特色化、高端化发展之路。

　　2、区域完善--配套三清山，打造副服务中心

　　本项目在上位规划上属于为三清山大旅游服务区定位，因此，结合区位交通优势与上位规划，本项目的开发完全有能力成为三清山风景名胜区旅游服务接待的副中心。

　　3、战略发展--以山水景观为环境，以游乐产品为配套，打造综合山水文化休闲度假品牌战略

　　本项目的初期开发以山水观光、游乐体验结合三清山的名山效应进行人气聚集，成为三清山游线的主要景区之一。同时结合目前此类项目旅游市场的发展趋势，以名山养生、文化体验、休闲度假等为方向，打造区域综合旅游休闲度假是必然选择。因此，本项目在开发过程中要充分借助名山、仙水、峡谷、原始森林等综合资源，打造集山水游赏、娱乐休闲、文化体验为基础配套支撑，以休闲度假、康体养生为品牌的综合性休闲度假区。通过多种形态、富有原生山水文化的创意建筑设计，最终形成犹如"三清山脚下的公社"一般的山水文化宜养生态休闲度假品牌。

　　4、创新示范--创新峡谷开发模式

　　本项目的核心资源为一条峡谷地带及两岸山地资源，对于这种峡谷地带开发模式普遍以旅游观赏为主，这种模式比较简单。因此我们创新开发模式，打造以峡谷游乐配套休闲养生度假为主题的发展模式，通过各项适于峡谷区域开发的亲水游乐、山地游乐项目及山水文化景观的配套，烘托区域休闲、养生、度假的品质，开创性的打造出一个观光游乐+休闲体验+养生度假的综合发展模式，开创峡谷类项目开发的升级形态。

　　因此，本项目的主旨在于以自身资源为特色，打造一个以水为特色的，充满欢乐、原始自然的峡谷生态休闲养生度假胜地。本着以三清山景区开发互补、带动区域经济综合发展的原则，开发峡谷观光、山水游乐、文化体验、商务休闲、养生度假等综合产品，为区域旅游发展提供综合配套。通过多样化度假产品的体验，给游客以一站式原生态山水文化观光休闲娱乐度假服务之感。通过高标准、创新化产品打造，形成区域独有的峡谷"山水文化休闲度假"品牌，打造"三清山脚下的山水文化公社"。

　　四、依托山水资源，布局生态休闲主题产品

　　本项目丰富的山水资源，为度假区以生态休闲为主题的产品设计提供了有力保障。我们通过对项目地的资源进行梳理，总结出项目中主要涉及的主题产品主要分为三类：峡谷观光探险类、山水休闲游乐类、原生休闲度假类。

　　为此，我们将该项目的核心功能板块划分为：一心、一带、三区，并对相关产品进行了布局。

　　一心：猿啼谷综合服务中心

　　一带：峡谷山水游乐景观带

　　三区：猿啼谷山水游乐休闲区、原野养生度假区、探秘火车文化体验区

　　核心功能板块分区图

　　产品分布图

　　五、以水为魂，以山为骨，策划生态休闲度假产品

　　1、山水家苑

　　通过区域山水景观的改善与创新的建筑设计，打造一个既具有整体性，又具有突出特色的以家庭或小团体住宿接待为主要功能的低密度山水主题度假家园。我们在山水家苑内设有景观大门、集散大厅、原生文化餐饮街、猿啼谷乐活城等配套设施。

　　山水家园示意图

　　2、丹溪漂游

　　丹溪漂游是本项目的重点产品，不同于区域其他景区的漂流产品，通过打造多段不同的峡谷休闲漂流与游乐服务站点，融入丹溪文化，采用竹筏、橡皮筏、游船等多种形式分阶段体验漂流途中的峡谷美景及游乐设施，达到边漂边玩的游览方式。

　　丹溪漂游示意图

　　3、原始部落

　　通过原始主题如丛林生活、野奢文化、狩猎文化的提炼以及创意建筑的设计，打造一个充满野性与原始生活体验之感的生活度假区。我们在原始部落内设有远古渡口、铁索瀑布、仙女戏水、水上漂、丛林铁人、勇士地带、木屋王国等配套产品。

　　原始部落示意图

　　4、猿啼会所

　　猿啼会所不仅是度假酒店的配套产品，同时能够独立经营。通过对周边区域进行环境改造，提供静谧的会议空间。同时通过完善的服务配套，为政务商务会议、企业培训、活动举办、度假奖励、商务休闲度假等提供一个完整的一站式服务基地。

　　猿啼会所示意图

　　5、山地度假庄园

　　山地度假庄园主要以家庭和小团体度假接待为主，通过山地环境的打造以及完善的家庭服务配套，打造有如酒店式度假公寓的宜居生活区。庄园内设有山水文化风情园、峡谷客栈、云霄厅、峡谷穿越火车站点等产品。

　　山地度假庄园示意图

　　6、峡谷穿越探秘小火车

　　峡谷穿越探秘小火车作为该区域特殊的交通工具，将游客送往不同的游乐地点，各个游乐点设立火车站点。小火车分为丛林文化体验与峡谷山水游乐两条主要线路，在途中将穿越丛林、峡谷、水面、农田等，是一项绝佳的观赏性交通工具。

　　峡谷穿越探秘小火车示意图

　　7、丛林穿梭

　　利用树木绳索之间的连接，形成攀爬类项目，通过了解猿猴类动物的生活习性与文化，让人们了解人类的原始生活，体验人类先祖猿猴类动物的生存技能。

　　丛林穿梭示意图

　　8、人间鹊桥

　　此地本身有牛郎织女的爱情故事传说。因此，借以传说之名，结合铁索桥的交通体验功能，打造一个能够穿越峡谷两岸的索桥观光平台，游客可在此拍照留念，体验刺激的高空穿越。

　　人间鹊桥示意图

　　六、项目寄语

　　《江西上饶三清山山水文化度假区总体策划》项目充分利用了项目地的山水文化资源，以水为魂，以山为骨，创造了生态休闲的理想环境，弥补了三清山已有旅游资源的不足，成功打造了"三清山脚下的山水文化公社"。